實價登錄 7月起免費下載
(中國時報2015年06月18日)
周思宇／台北報導
力求不動產交易透明化，內政部昨宣布，7月起全面開放實價登錄歷史資料，提供無限期、不限流量免費下載使用；新規上路後，民眾每筆下載費至少可節省2000元。
力求不動產交易透明化，內政部昨宣布，7月起全面開放實價登錄歷史資料，提供無限期、不限流量免費下載使用；新規上路後，民眾每筆下載費至少可節省2000元。
下載每筆省2000元
另外，為充分提供不動產交易資訊，內政部同時宣布，10月起「不動產說明書應記載及不得記載事項」須記載該建物是否曾有非自然死亡情形，如凶殺、自殺、一氧化碳中毒等，同時規定不得記載房價有上漲空間。
內政部每半個月更新一次不動產實價登錄資訊，目前可免費下載當期資料，但若下載過期歷史資料，必須按流量大小，收取下載費用2000元至6000元不等。內政部地政司長王靚琇表示，7月份起不會再將歷史資料下架，更提供民眾免費下載。
提供單包歷史資料
王靚琇指出，實價登錄歷史資料多用於房仲估價或學術等用途，未來內政部也會以3個月為期，整理成單包資料，方便民眾運用。
不動產實價登錄2012年實施迄今，累計可查詢成交案件總計109萬7000餘筆資料，查詢人次一共5217多萬次，2013年7月開始也配合行政院資料開放（open data）政策，開放民眾下載當期資料，已有23萬8000餘筆下載。
王靚琇表示，內政部去年6月已推動多元管道繳納地政規費的服務，到地政機關申請不動產測量、登記或地籍謄本等資料，繳納規費不用再帶大筆現金，可以晶片金融卡、信用卡、電子錢包等多元方式繳納。
而針對不動產說明書需記載凶宅等事項，內政部地政司副司長施明賜指出，若建物旁有殯儀館、高壓電或曾是凶宅都會影響交易結果，「不動產說明書應記載及不得記載事項」是房仲業者提供買賣雙方了解不動產現況的依據，但目前應記載事項過於簡單，內政部日前遭監察院糾正，才修正應記載事項。
針對揭露凶宅資訊，地政司長王靚琇表示，希望房仲善盡管理責任，主動向鄰里長、左鄰右舍探詢，或詳細查核報章雜誌，揭露相關資訊，才能保障消費者購屋權益。
建物瑕疵也應記載
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，除須記載建物是否為凶宅，也應揭露該建物是否屬於工業區，或不得作住宅使用的商業區等。另在建物瑕疵部分，則增列梁柱是否有顯見的間隙裂痕、鋼筋有無裸露。
至於不得記載的事項，則新增不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲的情形。
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