買房子要繳的稅費
買方要繳的買屋稅費
<1>印花稅
印花稅＝（房屋評定現值＋土地公告現值） *1/1000
房屋評定現值:房屋稅單有
土地評定現值:面積*公告現值*所有權部的持分
土地謄本:
<2>契稅
契稅=房屋評定現值*6%
房屋評定現值:房屋稅單有
贈與、占有： 6%
典權： 2%
交換、分割： 3%
<3>登記規費
(1)買賣登記規費
(房屋評定現值＋土地公告現值) *0.1%
(2)設定登記規費
貸款金額 * 1.2 * 0.1%
(3)書狀費
看有幾張綠綠的權狀的書狀費用
<4>代書費
簽約、過戶登記、抵押設定登記、水電過戶、實價登錄等等。常見收取費用的項目包括：
(1)簽約金 1000元。
(2)過戶費用 依地政事務所收費標準。1筆土地（地號）、1戶房屋（建號）為收費標準。
(3)設定登記費用 設定貸款的費用。(沒貸款就不用)
(4)實價登錄費 3000元左右
<5>水電瓦斯費與管理費
通常以交屋日左右為結算點
通常代書會沙畢斯服務，再結清的時候順便更名。
注意:若沒有結清，就無法更名(像是租賃租客直接轉給買方)
管理費就沒差，到哪天交屋就算哪天。
<6>申請貸款費用
如果此次購屋有要貸款，則依各銀行之開辦費與行政費用為主。
<7>地震險與火險
在921震災以後，房貸銀行都會規定要保，否則不會撥款。
保險費根據房屋地段、樓高、結構與坪數等等來決定保額。
<8>仲介服務費
成交總價之2%
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