登陽中山苑
登陽中山苑 南區精緻首購宅
雙鐵共構加持 每坪16萬起
【文╱蔣福錦】登陽建設大樓案「中山苑」位於台中市南區中山醫大旁、鄰近捷運與台鐵雙鐵共構的大慶站，住家規劃36~58坪、3~4房，每戶3~4面採光，衛浴均開窗，結構採SA級鋼筋續接器，工法施作與規劃比照7期豪宅，每坪16萬元起，是首購產品中少見規劃細膩的精緻首購住宅。
房價將補漲
登陽建設預售案「中山苑」位於台中市南區文心南路、德祥街口，鄰近中山醫學大學，周邊為環境單純的住宅區，有樹德公園、兒童公園等多處綠地可供休憩，東興路上有社區游泳池、棒球場、籃球場及圖書館，周邊公共設施比例多。
台鐵大慶站將與捷運綠線G13站共構，由基地步行至捷運站約5分鐘，享有交通便利性而不受干擾。此外，目前台中市房價動輒20萬元起跳，南區近幾年漲幅不大，有雙鐵共構加上台鐵高架化等重大建設加持，南區房價將會補漲，增值空間可期。
台鐵大慶站將與捷運綠線G13站共構，由基地步行至捷運站約5分鐘，享有交通便利性而不受干擾。此外，目前台中市房價動輒20萬元起跳，南區近幾年漲幅不大，有雙鐵共構加上台鐵高架化等重大建設加持，南區房價將會補漲，增值空間可期。
施工比照7期豪宅
全案基地面積約1500坪、三面臨路，規劃5棟地上15樓的大樓，車道寬7.3米、採單進單出，由文心南路進、10米計劃道路出。1樓大廳挑高6.8米，規劃交誼廳、電影院、健身房等公共設施，社區採飯店式管理，並設有宅配冷藏區、廚餘冷藏機等，建築結構工法施作與水、電管材均與7期豪宅同等級，在首購產品中相當少見。
住家規劃36~58坪、3~4房，每戶3~4面採光，衛浴均開窗，配備8mm隔音玻璃搭配氣密窗及日本進口隔音膠條。管道間採當層排風規劃，每個樓層皆有排氣管道，衛浴設有專利匯流器，可定期取出清潔、保養，避免毛髮阻塞排水孔。
此外，一般建案樓地板為15公分，本案樓地板加厚至18公分，增強隔音效果；全棟設有自動反洗濾水器，並有雙水塔、雙馬達水槽，建築結構採用與台北101、高鐵同等級的SA級鋼筋續接器。
住家規劃36~58坪、3~4房，每戶3~4面採光，衛浴均開窗，配備8mm隔音玻璃搭配氣密窗及日本進口隔音膠條。管道間採當層排風規劃，每個樓層皆有排氣管道，衛浴設有專利匯流器，可定期取出清潔、保養，避免毛髮阻塞排水孔。
此外，一般建案樓地板為15公分，本案樓地板加厚至18公分，增強隔音效果；全棟設有自動反洗濾水器，並有雙水塔、雙馬達水槽，建築結構採用與台北101、高鐵同等級的SA級鋼筋續接器。
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