親家M3
樹義園道生活圈 首購大樓新案多
擁綠園道景觀 400萬買3房含車位
【陳宇軒╱台中報導】台中市南區樹義園道生活圈擁綠園道景觀與成熟商圈，是台中市今年推案重點區域，新案以3~4房首購大樓為主，主力產品每坪15~18萬元，「親家M3」每坪開價突破20萬元大關。
園道沿線有不少屋齡10~20年中古大樓，每坪10萬元起，總價400萬元就能買到3房含車位中古屋。
台中市樹義園道位於南區，生活圈以工學北路為發展核心，範圍約為復興路、工學路、文心南路與忠明南路之間，工學北路除了有樹義園道可作為休憩的場所，還有工學市場可供採買，復興路、工學路沿線則有小吃、餐飲店與便利商店。
台中市樹義園道位於南區，生活圈以工學北路為發展核心，範圍約為復興路、工學路、文心南路與忠明南路之間，工學北路除了有樹義園道可作為休憩的場所，還有工學市場可供採買，復興路、工學路沿線則有小吃、餐飲店與便利商店。
工學市場可供採買
中信房屋台中復興加盟店店長林原吉說，樹義園道為台中市南區主要大型綠帶，周邊還有工學市場、工學商圈、復興商圈，加上鄰近南區多條主要幹道，「是南區生活機能最好，又具備鬧中取靜的居住區段。」
住商不動產南區愛買加盟店店長楊加立指出，樹義園道2側以屋齡10~20年、含車位30~40坪、3房中古大樓釋出量較大，依樓層高低、景觀視野不同，每坪10~12萬元。林原吉表示，除了大樓外，也有零星屋齡10年內中古別墅，單戶地坪25~33坪、建坪70~100坪，面寬5~6米，屬於換屋型產品，主力總價1600~2000萬元。
住商不動產南區愛買加盟店店長楊加立指出，樹義園道2側以屋齡10~20年、含車位30~40坪、3房中古大樓釋出量較大，依樓層高低、景觀視野不同，每坪10~12萬元。林原吉表示，除了大樓外，也有零星屋齡10年內中古別墅，單戶地坪25~33坪、建坪70~100坪，面寬5~6米，屬於換屋型產品，主力總價1600~2000萬元。
房價比南屯區少2成
楊加立分析，由於該區房價不高，預算400萬元左右就有機會買到3房含車位中古大樓，房價比鄰近的南屯區便宜至少2成，不但吸引30歲左右、在地首購族，近期也有不少南屯區的首購族來此看屋。
近年來隨著台中市中心土地價格上漲且一地難求，建商逐漸移往南區推案，其中樹義園道為建商鎖定的主要區段，如「賞花幕」、「璀璨工學」、「綠晶華」與「親家M3」等，集中在工學路以南的樹義園道周圍，新案以3~4房首購大樓為主，每坪主力開價15~18萬元。
「綠晶華」與「親家M3」皆位於樹義園道旁，擁有園道景觀與永久棟距優勢，每坪17萬元起，「親家M3」規劃地上26樓，是近3年來南區最高的大樓案，社區規劃20米游泳池、樹屋等設施，公設面積達600坪，外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，每坪20~25萬元，至交屋前最低自備15%起。
近年來隨著台中市中心土地價格上漲且一地難求，建商逐漸移往南區推案，其中樹義園道為建商鎖定的主要區段，如「賞花幕」、「璀璨工學」、「綠晶華」與「親家M3」等，集中在工學路以南的樹義園道周圍，新案以3~4房首購大樓為主，每坪主力開價15~18萬元。
「綠晶華」與「親家M3」皆位於樹義園道旁，擁有園道景觀與永久棟距優勢，每坪17萬元起，「親家M3」規劃地上26樓，是近3年來南區最高的大樓案，社區規劃20米游泳池、樹屋等設施，公設面積達600坪，外觀採新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，每坪20~25萬元，至交屋前最低自備15%起。
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