國內各縣市鄉鎮區，無法提供原始成本者的核定稅率
更新日期：111-01-25
茲依據所得稅法第14條第1項第7類及同法施行細則第17條之2訂定如下（出售之房屋屬所得稅法第4條之4第1項規定之房地合一稅制課稅範圍者，不適用之）：
一、個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定核實認定。
二、個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：
（一）稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，
再以該收入之17%計算其出售房屋之所得額：
1、臺北市，房地總成交金額新臺幣7,000萬元以上。
2、新北市，房地總成交金額新臺幣6,000萬元以上。
3、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣4,000萬元以上。
（二）除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：
1、直轄市部分：
（1）臺北市：
① 臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定認定為高級住宅者：依房屋評定現值之47%計算。
② 其他：依房屋評定現值之42%計算。
（2）新北市：
① 永和區：依房屋評定現值之37%計算。
② 新店區、板橋區、中和區、新莊區及蘆洲區：依房屋評定現值之36%計算。
③ 三重區及土城區：依房屋評定現值之35%計算。
④ 汐止區及林口區：依房屋評定現值之34%計算。
⑤ 樹林區及泰山區：依房屋評定現值之33%計算。
⑥ 五股區：依房屋評定現值之24%計算。
⑦ 淡水區及三峽區：依房屋評定現值之22%計算。
⑧ 深坑區及八里區：依房屋評定現值之20%計算。
⑨ 鶯歌區：依房屋評定現值之16%計算。
⑩ 金山區：依房屋評定現值之15%計算。
⑪ 瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之14%計算。
（3）桃園市︰
① 桃園區、中壢區及蘆竹區：依房屋評定現值之24%計算。
② 八德區：依房屋評定現值之23%計算。
③ 龜山區及大園區：依房屋評定現值之19%計算。
④ 平鎮區：依房屋評定現值之17%計算。
⑤ 楊梅區、大溪區及龍潭區：依房屋評定現值之16%計算。
⑥ 新屋區及觀音區：依房屋評定現值之12%計算。
⑦ 復興區：依房屋評定現值之8%計算。
（4）臺中市：
① 西屯區：依房屋評定現值之27%計算。
② 南屯區：依房屋評定現值之25%計算。
③ 北屯區：依房屋評定現值之22%計算。
④ 東區：依房屋評定現值之21%計算。
⑤ 南區：依房屋評定現值之20%計算。
⑥ 西區、中區及北區：依房屋評定現值之19%計算。
⑦ 豐原區、太平區及大里區：依房屋評定現值之17%計算。
⑧ 烏日區：依房屋評定現值之16%計算。
⑨ 大雅區：依房屋評定現值之15%計算。
⑩ 潭子區、后里區及霧峰區：依房屋評定現值之14%計算。
⑪ 神岡區：依房屋評定現值之13%計算。
⑫ 沙鹿區：依房屋評定現值之12%計算。
⑬ 梧棲區、龍井區、大甲區、清水區及大肚區：依房屋評定現值之11%計算。
⑭ 東勢區及石岡區：依房屋評定現值之9%計算。
⑮ 新社區、外埔區、大安區及和平區：依房屋評定現值之8%計算。
（5）臺南市：
① 東區及安平區：依房屋評定現值之20%計算。
② 北區、安南區及中西區：依房屋評定現值之18%計算。
③ 南區：依房屋評定現值之17%計算。
④ 永康區及新市區：依房屋評定現值之15%計算。
⑤ 新營區、善化區、仁德區及歸仁區：依房屋評定現值之12%計算。
⑥ 安定區：依房屋評定現值之11%計算。
⑦ 佳里區、關廟區、麻豆區、下營區及新化區：依房屋評定現值之10%計算。
⑧ 鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、六甲區、官田區、學甲區、西港區、七股區、將軍區及山上區：依房屋評定現值之9%計算。
⑨ 東山區、大內區、北門區、玉井區、楠西區、南化區、左鎮區及龍崎區：依房屋評定現值之8%計算。
（6）高雄市：
① 鼓山區及三民區：依房屋評定現值之27%計算。
② 苓雅區及左營區：依房屋評定現值之25%計算。
③ 新興區：依房屋評定現值之24%計算。
④ 前金區、前鎮區及小港區：依房屋評定現值之23%計算。
⑤ 楠梓區：依房屋評定現值之22%計算。
⑥ 鹽埕區：依房屋評定現值之21%計算。
⑦ 旗津區及鳳山區：依房屋評定現值之20%計算。
⑧ 鳥松區及仁武區：依房屋評定現值之16%計算。
⑨ 岡山區、橋頭區及路竹區：依房屋評定現值之14%計算。
⑩ 大社區：依房屋評定現值之12%計算。
⑪ 大寮區、林園區、大樹區、燕巢區、阿蓮區及梓官區：依房屋評定現值之10%計算。
⑫ 美濃區、彌陀區、茄萣區、湖內區及旗山區：依房屋評定現值之9%計算。
⑬ 田寮區、永安區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：依房屋評定現值之8%計算。
2、其他縣（市）部分：
（1）市（即原省轄市）：
① 新竹市：依房屋評定現值之20%計算。
② 基隆市：依房屋評定現值之16%計算。
③ 嘉義市：依房屋評定現值之15%計算。
（2）縣轄市：
① 新竹縣竹北市：依房屋評定現值之22%計算。
② 宜蘭縣宜蘭市及花蓮縣花蓮市：依房屋評定現值之14%計算。
③ 彰化縣彰化市及臺東縣臺東市：依房屋評定現值之13%計算。
④ 南投縣南投市、雲林縣斗六市、嘉義縣太保市及屏東縣屏東市：依房屋評定現值之12%計算。
⑤ 苗栗縣頭份市、彰化縣員林市、嘉義縣朴子市及澎湖縣馬公市：依房屋評定現值之11%計算。
⑥ 苗栗縣苗栗市：依房屋評定現值之10%計算。
（3）鄉鎮：
① 金門縣金城鎮、金寧鄉及金湖鎮：依房屋評定現值之13%計算。
② 宜蘭縣礁溪鄉、羅東鎮及金門縣其他鄉鎮：依房屋評定現值之12%計算。
③ 苗栗縣竹南鎮、彰化縣鹿港鎮、和美鎮、南投縣草屯鎮、屏東縣東港鎮、潮州鎮、宜蘭縣頭城鎮、五結鄉、三星鄉及花蓮縣吉安鄉：依房屋評定現值之11%計算。
④ 新竹縣新埔鎮、湖口鄉、新豐鄉、竹東鎮、苗栗縣苑裡鎮、彰化縣大村鄉、永靖鄉、社頭鄉、溪湖鎮、埔心鄉、花壇鄉、埔鹽鄉、雲林縣虎尾鎮、西螺鎮、屏東縣九如鄉、長治鄉、萬丹鄉及花蓮縣新城鄉：依房屋評定現值之10%計算。
⑤ 新竹縣關西鎮、芎林鄉、寶山鄉、苗栗縣通霄鎮、大湖鄉、公館鄉、後龍鎮、彰化縣田中鎮、二水鄉、伸港鄉、福興鄉、北斗鎮、二林鎮、溪州鄉、田尾鄉、埤頭鄉、南投縣名間鄉、埔里鎮、竹山鎮、雲林縣北港鎮、麥寮鄉、二崙鄉、崙背鄉、嘉義縣大林鎮、民雄鄉、新港鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、屏東縣琉球鄉、恆春鎮、內埔鄉、里港鄉、新園鄉、枋寮鄉、竹田鄉、車城鄉、佳冬鄉、崁頂鄉、高樹鄉、萬巒鄉、麟洛鄉、鹽埔鄉、宜蘭縣壯圍鄉、員山鄉、冬山鄉、蘇澳鎮、花蓮縣壽豐鄉、鳳林鎮、玉里鎮及臺東縣成功鎮、卑南鄉：依房屋評定現值之9%計算。
⑥ 其他：依房屋評定現值之8%計算。
（財政部110年2月24日台財稅字第10904707010號令）
你的置產軍師-賴明章(小蟲) / Bug Lai
LINE : j011140
0923-531393
有巢氏房屋 秀泰圓滿店 經理
入行 : 2010年3月
個人仲介年資:12年
得獎紀錄 : 全團隊第一名、百萬經紀人
所屬 : 有巢氏房屋-秀泰圓滿店
2020、2021 中台灣冠軍店
關於我的頁面:
賴小蟲來了GOOGLE Blogger(房產、趨勢、生活)
賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)
https://www.facebook.com/BugLai.Real.estate
賴小蟲的樂屋網(主攻案件庫):
https://vip.rakuya.com.tw/0923531393/sell
公司庫存案件:
https://shop.yungching.com.tw/0424713311
品味,居台中**(台中房產資料庫舊站)**
賴小蟲房產研究室(建構中、內含地產常用工具)
https://j011140.wixsite.com/office
賴小蟲留聲機(Podcast)
https://podcasts.google.com/search/賴小蟲留聲機
有巢氏 賴小蟲0923-531-393
南台中市區(西屯、南屯、西區、南區、烏日、大里)售屋網站
- -------------------------------------------------------------------------------------------
擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南屯區 : 五、七、八、十三期、單元二三四五重劃區
南區 : 大慶高工商圈、興大商圈
烏日 : 明道商圈、公園特區、高鐵特區
八期新成屋:
雙橡園R1。國泰頤湖苑。元城湖岸。惠宇澄峰
川睦和睦。裕盛森邸。新業大居。雋業品雋
久樘香提。德鑫清流。發現登陽。惠宇敦南
新業大器。尉寶南苑主人。順天御南苑。元城一品苑
大城新紐約。大城凱旋門。新業大觀。惠宇豐閣
佳茂文南仰真。登陽慕悅。同興協記海悅。登陽至善
總太觀景。登陽漱玉。新業大塊新象。新業公園印象
同興協記居雍天下。元鈞枕草子。聚合發先得月
同興協記見山。遠雄文心匯。聚合發湖心泊。登陽漱夏
華太可以居。文心愛悅。國雄文心1號。勝美敦美
南區新成屋 :
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人
太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
歡迎諮詢:
交給小蟲 自在從容 0923-531-393
留言
張貼留言