賀成交!然後呢?讓你完全贏在下次買賣的細節!
買屋後的溫馨小卡
1.如果是符合自住，將來成屋請把本人或配偶及未成年子女戶籍遷入內，
並且6年內不要遷出、出租、營業登記
自住的好處:
持有稅: 房屋稅、地價稅比較便宜
交易稅:
土地增值稅、房地合一稅
可以辦理重購退稅
房地合一還可以400萬利得內免稅
2.預售屋的工程期正常繳款，在這段期間，
也請繼續保持信用正常。(預售屋)
例如:卡費都繳乾淨，不要繳最低或分期繳款。
3.無論裝潢或家具，記得索取"發票"及施工明細，以便日後報稅用，
如果要列為未來房地合一成本與費用項目，
請盡量請廠商依照"永久性"項目去開列:
如果冷氣如果可以寫成"空調"，也許有機會過。
<1.家電 (X)
<2.家具 (X)
<3.裝潢與修繕:
系統家具(X)
木作()*
泥作(*) 這個最棒^O^
能做到變成這房子一部分的最佳，越是能拆走得越沒用。
4.如果是買頂樓或露臺戶，請注意防水層有沒有做好，避免日後新屋就漏水(我真的賣過這種的...)
5.如果哪天要賣，請記得打我的電話諮詢^O^
1.如果是符合自住，將來成屋請把本人或配偶及未成年子女戶籍遷入內，並且6年內不要遷出、出租、營業登記
自住的好處:
持有稅: 房屋稅、地價稅比較便宜
交易稅:
土地增值稅、房地合一稅
可以辦理重購退稅
房地合一還可以400萬利得內免稅
2.預售屋的工程期正常繳款，在這段期間，
也請繼續保持信用正常。(預售屋)
例如:卡費都繳乾淨，不要繳最低或分期繳款。
3.無論裝潢或家具，記得索取"發票"及施工明細，以便日後報稅用，
如果要列為未來房地合一成本與費用項目，
請盡量請廠商依照"永久性"項目去開列:
如果冷氣如果可以寫成"空調"，也許有機會過。
<1.家電 (X)
<2.家具 (X)
<3.裝潢與修繕:
系統家具(X)
木作(O)
泥作(O) 這個最棒^O^
能做到變成這房子一部分的最佳，越是能拆走得越沒用。
4.如果是買頂樓或露臺戶，請注意防水層有沒有做好，避免日後新屋就漏水(我真的賣過這種的...)
5.如果哪天要賣，請記得打我的電話諮賴小蟲 0923-531393
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你的置產軍師-賴明章(小蟲) / Bug Lai
LINE : j011140
0923-531393
有巢氏房屋 秀泰圓滿店 經理
入行 : 2010年3月
個人仲介年資:12年
得獎紀錄 : 全團隊第一名、百萬經紀人
所屬 : 有巢氏房屋-秀泰圓滿店
2020、2021 中台灣冠軍店
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南台中市區(西屯、南屯、西區、南區、烏日、大里)售屋網站
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擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南屯區 : 五、七、八、十三期、單元二三四五重劃區
南區 : 大慶高工商圈、興大商圈
烏日 : 明道商圈、公園特區、高鐵特區
八期新成屋:
雙橡園R1。國泰頤湖苑。元城湖岸。惠宇澄峰
川睦和睦。裕盛森邸。新業大居。雋業品雋
久樘香提。德鑫清流。發現登陽。惠宇敦南
新業大器。尉寶南苑主人。順天御南苑。元城一品苑
大城新紐約。大城凱旋門。新業大觀。惠宇豐閣
佳茂文南仰真。登陽慕悅。同興協記海悅。登陽至善
總太觀景。登陽漱玉。新業大塊新象。新業公園印象
同興協記居雍天下。元鈞枕草子。聚合發先得月
同興協記見山。遠雄文心匯。聚合發湖心泊。登陽漱夏
華太可以居。文心愛悅。國雄文心1號。勝美敦美
南區新成屋 :
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
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三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
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國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
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登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
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