顏炳立嘆房市︰進加護病房
(自由時報2015-07-02)
〔記者徐義平／台北報導〕房市冷清，連「多頭司令」也絕望！戴德梁行昨舉辦第二季商用不動產季報，董事總經理顏炳立劈頭就嘆氣說，「政策對房市凌遲已結束，但不是到恢復室（可回普通病房），而是送進加護病房」，「假設現在還有人說市場很好的話，我只能說祝福跟祈禱」。
預計房價修正八年 才可能回暖
他指出，有些一案建商已出現財務危機，更有蛋白區的「山寨」豪宅價格直接下修兩成，預計要花八年時間進行房價修正，才有可能看到房市再吹起暖風。
顏炳立說，目前房市急凍，銀行又不敢再借錢，部分一案或兩案公司都急著「籌錢」，資金鏈已出現問題，有些面臨交屋的投資客也在籌錢，部分建案工地不敢動工，甚至直接收起來，指標建商也不願在此時大舉推案，反而選擇存糧過冬。
他點名，北市信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」就算過往一坪曾有二九○萬元的實價紀錄，目前大概跌到每坪二四○萬元，一坪跌掉五十萬元。
顏炳立說，房市已「死死暈暈去」（台語），雙張（財政部長張盛和與前台北市副市長張金鶚）是最大贏家，兩個人就打垮房市。他認為，政府打房力道已足夠了，但需要一些時間房價才會逐步修正，預期要修正八年，每年以五到十％的跌幅盤整。
他用歌名形容房市景況，二○一三年已唱起「無言花」，去年是「可憐戀花，再會吧！」象徵房市不可能再起，今年台北市成打房重災區，標準「悲情城市」。
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