太原路三段 首購大樓對打豪墅
(蘋果日報2015年07月04日)
太原路三段綠意豐富，周邊推案量也大。陳恒芳攝
新別墅突破3000萬元 生活圈綠覆率高
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區太原路三段，位於廍子區段徵收區南側，原本給人印象偏遠的地方，但在生活圈4號道通車後，與市區的行車距離拉近許多，周邊推案也如雨後春筍般林立，目前有不少高總價別墅案銷售中，大樓則以首購產品為主。
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區太原路三段，位於廍子區段徵收區南側，原本給人印象偏遠的地方，但在生活圈4號道通車後，與市區的行車距離拉近許多，周邊推案也如雨後春筍般林立，目前有不少高總價別墅案銷售中，大樓則以首購產品為主。
太原路三段鄰近北屯區與太平區交界，生活圈內大、小路段皆種植密集路樹，綠覆率高，因具有太原路6線道、以及台74線匝道的交通優勢，近年推案不少，總價呈現兩極化，大樓以首購型產品為主，別墅案則走高檔路線，開價多突破3000萬元。
土地成本墊高售價
永慶不動產台中十期加盟店店長石漢傑表示，廍子區段徵收區的配地，每筆土地坪數多逾43坪，加上前年土地標售價格拉得太高，讓別墅總價居高不下，「不過相較於8期、11期等市區別墅，這裡可以買到更大坪數的居住空間，因此近期不少民眾來到這裡找別墅產品。」
生活圈內的別墅新案多採先建後售，地坪也多超過46坪，「太順堡壘」規劃4戶臨路別墅，以精良的選材及施工為賣點，號稱「耐震7級」，主力總價3988萬元。「定晟馨苑」則採北歐簡約風設計，配備百萬廚具、美國手工冰箱，總價3968萬元起。「豐域」規劃7~14米大面寬，每層皆有大面積露台、陽台，總價3518萬元起。
大樓新案則以總太建設的「日出行館」規模最大，擁有10多種公共設施，每戶3面採光，每坪24萬元起。
生活圈內的別墅新案多採先建後售，地坪也多超過46坪，「太順堡壘」規劃4戶臨路別墅，以精良的選材及施工為賣點，號稱「耐震7級」，主力總價3988萬元。「定晟馨苑」則採北歐簡約風設計，配備百萬廚具、美國手工冰箱，總價3968萬元起。「豐域」規劃7~14米大面寬，每層皆有大面積露台、陽台，總價3518萬元起。
大樓新案則以總太建設的「日出行館」規模最大，擁有10多種公共設施，每戶3面採光，每坪24萬元起。
台74沿線均價最低
東森房屋台中十期加盟店協理吳幸芳指出，此區總價超過千萬元的產品較難去化，銷售期也拉得較長，「不過以74環線周邊而言，這裡的大樓平均價位最低，甚至低於太平新光，首購族群可慢慢挑選。」
定晟馨苑 基本資料
總價：3968~4368萬元
基地/戶數：290坪/6戶
坪數/格局：地坪46~49坪、建坪116~118坪/4房
類型：雙併別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年1月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(04)2437-5057
資料來源：定晟建設
基地/戶數：290坪/6戶
坪數/格局：地坪46~49坪、建坪116~118坪/4房
類型：雙併別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年1月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(04)2437-5057
資料來源：定晟建設
太順堡壘 基本資料
總價：3988~4800萬元
基地/戶數：189坪/4戶
坪數/格局：地坪46.3~48.8坪、建坪137~140.7坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上5.5樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2015年5月
方位：坐北朝南
洽詢電話：0800-869-486
資料來源：堡壘建設
基地/戶數：189坪/4戶
坪數/格局：地坪46.3~48.8坪、建坪137~140.7坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上5.5樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2015年5月
方位：坐北朝南
洽詢電話：0800-869-486
資料來源：堡壘建設
日出行館 基本資料
單價：每坪24~27萬元
基地/戶數：3571坪/474戶
坪數/格局：45~54坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32.6%
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2018年4月
方位：南北向
洽詢電話：(04)2392-9922
資料來源：總太建設
基地/戶數：3571坪/474戶
坪數/格局：45~54坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32.6%
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2018年4月
方位：南北向
洽詢電話：(04)2392-9922
資料來源：總太建設
豐域 基本資料
總價：3518~6668萬元
基地/戶數：360坪/6戶
坪數/格局：地坪52~83坪、建坪112~131坪/7房
類型：獨棟、連棟別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上4.5~5樓
停車位：前院停車，可停2~4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年9月
方位：坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話：(04)2239-7788
資料來源：豐鈺建設
基地/戶數：360坪/6戶
坪數/格局：地坪52~83坪、建坪112~131坪/7房
類型：獨棟、連棟別墅
電梯：有
管理方式：無
樓層：地上4.5~5樓
停車位：前院停車，可停2~4輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年9月
方位：坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話：(04)2239-7788
資料來源：豐鈺建設
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擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南區大慶雙捷運商圈、
七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區
嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈
南區新成屋:
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
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太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
嶺東商圈新成屋:
順天領航家。順天科學家。太子新時代
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理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣
精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。
逢甲十二期商圈新成屋:
新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌
帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12
惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安
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鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸
天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居
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