交通促進人口移居 台中外圍房市熱

好房網News記者馮牧群／綜合報導

隨著城市擴大，交通動線興建，跟著交通建設買房，成為房市發展重要趨勢。2011年底部分通車的「生活圈四號道路（即台74線）」，是台中都會區新興環狀道路，其中除大里聯絡道為雙向四車道外，其餘都是雙向六車道，大幅改善原本大台中都會區的交通車流壅塞，也使移居到太平、大里等外圍區的現象增溫。

大台中交通路網逐漸發達，提升民眾往外圍區域購屋移居的意願。（好房網資料中心）

生活圈四號道環繞整個大台中，往南可連接國道3號霧峰交流道，往北連接國道1號中清交流道，往返十分便利，沿線房價也扶搖直上。太平區以新光重劃區、篰子重劃區最受矚目，新推建案房價站穩2字頭，樹德路、樹孝路商圈發展快速，太原路、中山路沿線的既有商圈也帶來完善生活機能。台中地產商也說，新光段經過市府積極開發，不僅吸引各大知名建商爭相推案，連旅館業者都將陸續開幕營運，新光段、篰子段已成為台74線最閃亮的新興特區之一。

群義房屋太平旗艦店協理李勇方指出，從前在台中縣時期，太平與大里是唯二的「市」級行政區，代表人口及商業發展較具規模。太平區的中山路商圈距離台74線車程僅需兩分鐘，透過台74線可快速抵達國道三號、水湳經貿園區、台中精機園區、中科園區、台中軟體園區及高鐵特區；此外相對於台中七期重劃區35萬元起跳、逢甲商圈25~30萬元的新案單價，從市區到太平車程僅需10~15分，卻找得到很多1字頭房價建案，價差高達一半，難怪吸引民眾購屋移居。

21世紀不動產大里德芳加盟店經理王志恆表示，大里區具備高人口密度、中興路商圈、大里運動公園等特色，近年房價成長迅速與台74線通車有密切關係，附近行政區甚至外縣市的買方接受度變高，大里距離市中心5~10分鐘的車程，陸續吸引民眾移居；房價是大里另一優勢，台中美術館附近新案要價每坪35~40萬元，相較之下，大里單價僅每坪23~25萬元，價差在35%以上

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