「買房外加百萬裝潢」 專家教你破解黑心話術
房價開始鬆動，不少民眾都想趁機進場買房。然而，不管是購買附上裝潢的新成屋，或是重新裝潢的中古屋，都得再三留意。專家也提醒，檢查裝潢時務必要注意以下幾點，才不會被黑心裝潢給騙了。
看屋時還得多聽、多聞、多看，留意裝潢是否有暗藏玄機。（業者提供）
買房最怕「金玉其外，敗絮其中」，房仲業者徐佳馨在東森財經台節目《57新聞王》中告訴大家該如何檢查，才能破解黑心裝潢。
1.打開天花板
尤其是廚房、廁所的天花板，要打開檢查裡面的管道間，可以聞一聞查看有無異味、水漬、漏水。此外，如果管道間有水泥塊剝落，房子恐怕會有海砂屋的疑慮。
2.有無木作
木作的裝潢價格通常最昂貴，如果賣方說「做工很貴」，要拉高房價，這時可能要檢查一下，看看整間房子是不是用系統櫃來降低成本。
3.敲木聽音
如果木材是使用三夾板，敲擊就會出現空心的聲音，實心的木材，敲下去的聲音會是沉的。此外，可以拿10塊錢的銅板，敲擊地板磁磚的4個邊角和中間，如果是空心的聲音，就代表地板塗得不好，日後萬一熱漲冷縮，就有爆開的可能。
4.聞傢俱味道
有些房子可能出售時間過久，甲醛的味道就會慢慢消失。所以看屋時，應盡量靠近傢俱、牆壁，確認一下有無異味，評估用料的好壞。
5.管線更新單據
有些賣方在售屋時會強調，已將管線全部更新，這時可以向對方索取「管線更新單據」，以免遭到坑錢。此外，也要到廁所拆開淋浴的水龍頭，或是開水看看有無鐵鏽跑出來。
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