湖濱雙星 基地1546坪
(蘋果日報2015年06月13日)
22層超高建築 250坪花園廣場
【王鈞生╱台中報導】台中東區的老舊形象近年逐漸翻轉，吸引不少建商搶進推案；其中包括林維建設湖濱系列第4期新案「湖濱雙星」，基地廣達1546坪，住家坪數43~55坪，3~4房，興建地上22樓超高建築，將是當地最高住宅地標。
【王鈞生╱台中報導】台中東區的老舊形象近年逐漸翻轉，吸引不少建商搶進推案；其中包括林維建設湖濱系列第4期新案「湖濱雙星」，基地廣達1546坪，住家坪數43~55坪，3~4房，興建地上22樓超高建築，將是當地最高住宅地標。
基地3面臨路，臨路退縮規劃長34米、寬27米、約250坪的花園廣場，住戶車道設計一進一出。1樓門廳挑高7米，東西兩側設有25間、面寬約5米店面，店面屋頂平台以及住家頂樓亦有空中花園造景。林維建設總經理阮坤池說：「建物4面皆採正面處理，將是當地最高住宅，附近街景將跳脫舊市區印象。」
標準層採3併雙梯，2種產品分別為43坪、3房，55坪、4房，朝北戶別可享有公園、學校及湖岸視野，主力價1215~1480萬元。主臥衛浴採德國進口鋼板浴缸、降板式設計，配德國五金。
標準層採3併雙梯，2種產品分別為43坪、3房，55坪、4房，朝北戶別可享有公園、學校及湖岸視野，主力價1215~1480萬元。主臥衛浴採德國進口鋼板浴缸、降板式設計，配德國五金。
【基本資料】
單價：每坪28~36萬元
基地/戶數：1546坪/145戶
坪數/格局：43~55坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.8%
管理：24小時物業管理
樓層：地上22樓、地下2樓
停車位售價：平面車位125~135萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
完工日：預計2018年底
洽詢電話：(04)2212-6777
資料來源：林維建設
基地/戶數：1546坪/145戶
坪數/格局：43~55坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.8%
管理：24小時物業管理
樓層：地上22樓、地下2樓
停車位售價：平面車位125~135萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
完工日：預計2018年底
洽詢電話：(04)2212-6777
資料來源：林維建設
【專家意見】建國市場聚人潮
該生活圈算在東區話題最多，新建國市場已近完工，勢必帶動人潮及商業需求。但其餘建設是否能照既定時程完成，還得留意。
【蘋果帶路】A戶視野無遮蔽
東區近期3大利多包含台糖湖濱生態園區、台鐵高架化及新建國市場，周邊土地已漸開發、素地不多。該案位處3條計劃道路之間，還享有公園綠地、樂業國小等機能。惟步行範圍較無商家，須等人口陸續增加及市場開幕，機能才更健全。
推薦A戶55坪，視野無遮蔽，為全案景觀最佳戶別，主力總價1480萬元。F戶南側為空地，將來地貌仍會變化，故不推薦。
推薦A戶55坪，視野無遮蔽，為全案景觀最佳戶別，主力總價1480萬元。F戶南側為空地，將來地貌仍會變化，故不推薦。
湖濱雙星優缺點
優點
◎鄰近台中車站、台糖湖濱生態園區、新建國市場
◎基地3面臨路，享有學校、湖濱園區視野景觀，周邊多公園綠地
◎建商分批推案，街景新穎整齊，為雙塔式建築、東區最高樓
缺點
◎周邊重大建設未完工，附近機能尚未成形
◎3~4房總價千萬元以上，門檻較高
◎鄰近台中車站、台糖湖濱生態園區、新建國市場
◎基地3面臨路，享有學校、湖濱園區視野景觀，周邊多公園綠地
◎建商分批推案，街景新穎整齊，為雙塔式建築、東區最高樓
缺點
◎周邊重大建設未完工，附近機能尚未成形
◎3~4房總價千萬元以上，門檻較高
賴小蟲的樂屋網:
賴小蟲的房仲王物件網(團隊與公司物件庫) :
賴小蟲官方網站(大台中市區房地產資訊)
賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)
擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南區大慶雙捷運商圈、
七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區
嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈
南區新成屋:
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人
太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
嶺東商圈新成屋:
順天領航家。順天科學家。太子新時代
勝美市。勝美市-飛夢特區。勝美市-夢想特區
勝美市-極美。勝美彩虹城I。勝美彩虹城II
理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣
精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。
逢甲十二期商圈新成屋:
新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌
帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12
惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安
大城朗雲。大城梧同。中港層峰。元城西華苑。順天上環匯
鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸
天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居
交給小蟲~自在從容~
留言
張貼留言