房市走空 假「建設利多」頻現形
房地合一稅通過後，未來台灣邁入不動產中高稅制時代，更代表房市超過十年的多頭終結，目前不少區域房市出現急售潮，都是希望能獲利了結、落袋為安。隨著房市轉空頭之際，許多重大建設也停擺，不管是淡海新市鎮威秀影城、台鐵汐止樟樹灣站及近期台大宣布停建竹北校區，都讓區域買氣雪上加霜。
重大建設帶動區域房市，只是一旦停擺，衝擊也不小。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台大日前通過校務會議，宣布全面停止開發竹北分部與生醫園區分院等計畫，換句話說竹北校區的開發等於全面停擺，這對竹北地區好一陣子的「平轉拋售潮」，又是一大衝擊，更難以抵擋竹北價量齊修的格局。
重大建設利多在這波房市多頭期，扮演了區域房價抬轎的角色，更是預售案遍地開花之際，銷售業者售屋推銷的方式，不過，最近1年多，卻陸續出現「重大建設退場」的消息，包括淡海新市鎮威秀影城解約，去年底台鐵簡易車站樟樹灣站也因工程技術原因，決定不興建，都重創了區域房市。
目前房市轉空，鐘擺效應震盪之下，都會區外圍地區、推案量大地區房價緩步修正，首購族此時若打算跟著重大建設購屋，一定要釐清工程進度、是否有預算、是否已經動工等，避免簽約後才得知建設利多消失。
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