北市20年漲2倍 2房小宅成主流
(蘋果日報2015年06月13日)
【于靜芳╱台北報導】房價高漲，房子只能愈住愈小！信義房屋與政大商學院合作編著「台灣地區房地產年鑑」，昨舉辦20周年發表會暨房地產趨勢論壇，公布六都房價變化，發現台北市房價20年翻漲2倍，而小宅佔比也攀升超過40％ ，已成市場主流。
中南部佔比增
根據統計，台北市住宅成屋1995年每坪22.9萬元，2014年漲至67.9萬元，幾乎翻漲2倍，新北市也從單坪15.0萬元漲至36.8萬元，但同時間薪資卻未同幅增長。房價高、少子化，2房以下的小宅成市場主流，雙北市20年來小宅佔比從約20％攀升至40％以上，甚至中南部小宅也增多，桃園、台中市佔比增至33.3％、35.8％，台南、高雄市也達24.9％、28.5％。
低價產品抗跌
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮分析，除了高房價外，20年來出現少子化現象，每戶人口從1995年3.7人降到2014年的2.8人，加以捷運興起、老齡化，現在購屋多以「捷運、學區、小宅及挑電梯」條件。
而房地合一稅順利通過，未來房市如何走？房仲公會榮譽理事長李同榮指出，房地合一稅明朗，下半年房市將活絡，成交量至少比上半年成長1成，高總價產品房價將下修5％，但是低價產品相對抗跌，估未來3年全台房價呈現反跌局面，預計於2017年或2018年落底。
而房地合一稅順利通過，未來房市如何走？房仲公會榮譽理事長李同榮指出，房地合一稅明朗，下半年房市將活絡，成交量至少比上半年成長1成，高總價產品房價將下修5％，但是低價產品相對抗跌，估未來3年全台房價呈現反跌局面，預計於2017年或2018年落底。
不過，政大財務管理系教授陳明吉分析，實價課稅將讓房市走向公平、健全，但不代表房價不會上漲，建議政府重視購屋弱勢者，提供更多社會住宅。 賴小蟲(Bug Lai)0923-531393 LINE: j 011140
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交給小蟲~自在從容~
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