北區/親親影城商圈旁為房市注入強心針

(蘋果日報2015年06月12日)

【王鈞生╱台中報導】近期台中舊市區內最受矚目的大型造鎮案，就落在北區麗寶機構的7000坪基地，緊鄰一中商圈、親親影城，周邊以少有大型閒置土地，專家表示：「新穎街景與大樓，將帶動人口移入，對當地房市發展勢必加分。」

麗寶機構造鎮計劃首案為「微笑世紀」，目前尚未推案土地則規劃大型夜市，以吸人氣、聚買氣，預計未來造鎮社區達上千戶。群義房屋中醫學士店協理張榮泰樂觀認為，該案是北區10年來最大造鎮案，可望替沉寂已久的北區房市注入強心針，「不過今年房市氛圍不佳，待街廓完整、帶動發展，仍需要時間。」

套房、店面收租穩

北區親親影城商圈屬台中最早期發展區塊，土地開發已飽和，近年僅有零星大樓案推出。中信房屋北區學士加盟店店長洪和美表示，未來造鎮案帶來上千住戶人口，有機會再次熱絡附近商業活動。

由於屬老舊區段，附近建物多為老舊透天、公寓，屋齡動輒20~30年，洪和美表示，近年當地房價已有一波漲幅，公寓、舊大樓，每坪單價約15~18萬元。但值得一提的是，雖然今年房市前景不明，套房型、店面產品因可穩定收租，仍有一定詢問度。

衛道三星

位置：北區衛道路、近北屯路口
行情：每坪16~17萬元
坪數：35~50坪
類型：大樓
屋齡：16年
特色：面對台中監理站，每層雙併純住家
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

双十園

位置：北區育強街、育強街78巷口
行情：每坪17~19萬元
坪數：37~44坪
類型：大樓
屋齡：7年
特色：面育強公園，以3房純住家為主
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

親親影城周邊造鎮小檔案

建案：微笑世紀
地點：北區三民路、育強街、育樂街一帶建商：麗寶機構
開發面積：約7000坪、分5期推案
總戶數：約千戶
特色：近一中商圈，街廓整齊，2~4房皆有
資料來源：《蘋果》採訪整理

賴小蟲(Bug Lai)0923-531393 LINE: j 011140

21世紀大墩團隊-業務襄理

仲介年資:5年

得獎紀錄:全團隊第一名、EAGLE、龍虎榜

21大墩團隊共有六家店，一百二十位業務菁英:

七期河南店、逢甲福星店、十二期店

大墩店、興大忠明店、遠見開發

賴小蟲的好房網

http://i.housefun.com.tw/buglai

賴小蟲的樂屋網:

http://賴小蟲.tw

賴小蟲的房仲王物件網(團隊與公司物件庫) :

http://0923531393.magent.com.tw/Mnt/Default.aspx

賴小蟲官方網站(大台中市區房地產資訊)

http://www.buglai.weebly.com/

賴小蟲GOOGLE Blogger(房產相關新聞)

http://buglai.blogspot.tw/

賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)

https://www.facebook.com/7south

擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:

南區大慶雙捷運商圈、

七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區

嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈

南區新成屋:

登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧

富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心

仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑

總太居易。總太春上。總太東方威尼斯

泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心

櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑

黎明商圈新成屋及重點社區:

惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。

鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅

鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人

太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活

三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象

三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景

七期南側重點社區:

精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯

國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林

時代春天。時代圓滿。新業君子。

新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居

雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1

登陽柏悅。登陽松悅。博星人子

嶺東商圈新成屋:

順天領航家。順天科學家。太子新時代

勝美市。勝美市-飛夢特區。勝美市-夢想特區

勝美市-極美。勝美彩虹城I。勝美彩虹城II

理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣

精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。

逢甲十二期商圈新成屋:

新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌

帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12

惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安

大城朗雲。大城梧同。中港層峰。元城西華苑。順天上環匯

鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸

天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居

交給小蟲~自在從容~

留言