東區/台糖湖濱生態區旁 新大樓3年漲3成
(蘋果日報2015年06月12日)
台糖湖濱園區周邊空地仍多，近年逐漸成為東區新興生活圈。陳恒芳攝
林維建設湖濱系列新案分批推出，總戶數達600戶。 造鎮案一旁連結新時代生活圈，採買機能成熟。 南側建國市場已近完工，將是台中最大傳統市場。
吳書沛 30歲 業務 居住台中20年以上
待台鐵高架化完成，交通無隔絕，中區、東區機能也將互補。
數大是美造鎮
舊市區新話題！台中東區、北區各自上演造鎮計劃，資金投入、帶動人口移入，當地有機會展開新氣象，自住機能也會更加成熟。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
舊市區新話題！台中東區、北區各自上演造鎮計劃，資金投入、帶動人口移入，當地有機會展開新氣象，自住機能也會更加成熟。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
【王鈞生╱台中報導】東區屬後站生活圈，是台中最早期發展區塊之一，市容較老舊，加上市政重心西移，當地發展更相形見絀、建設緩滯。直到近年，因台糖湖濱園區、台鐵高架化、建國市場3大利多，重燃房市話題，吸引建商大舉獵地造鎮推案。
林維建設2012年計劃在東區推出「湖濱」系列、共5期大樓新案，總戶數約600戶，周邊街廓整齊、擁湖濱視野是最大特色，也是東區首見大規模推案。林維建設總經理阮坤池表示，東區人口不多，以前建商多認為住宅需求不高，但當公共建設陸續進駐，生活氛圍勢必翻轉，「建設支撐，人來了、資金挹注，機能自然成熟。」
物件少 供不應求
造鎮案南側連結興建中的建國市場，加上新建案的1樓多規劃數10間店面，未來採買選擇更多元。有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理曾志成指出，利多支撐房價，看好未來便利性，當地新大樓近3年漲幅至少3成。
不少置產客對該區發展前景深具信心，連帶使得周邊土地價格飛漲，曾志成表示，當地不管是透天或土地物件詢問度都不低，但物件極為稀少、甚至供不應求，臨樂業路土地甚至已開出每坪6字頭超高價行情。
不少置產客對該區發展前景深具信心，連帶使得周邊土地價格飛漲，曾志成表示，當地不管是透天或土地物件詢問度都不低，但物件極為稀少、甚至供不應求，臨樂業路土地甚至已開出每坪6字頭超高價行情。
【在地心聲】外圍造鎮較吸引我
大規模造鎮能帶來新的消費人口，對區域發展助益很大，一定會更熱鬧。不過我比較不喜歡擁擠，若是舊市區的造鎮，怕以後太熱鬧，要像太平、大里這類外圍區塊，人口密度較不高，大型建案才會比較吸引我購屋移居。
台糖湖濱周邊造鎮小檔案
地點：樂業南路、樂業國小周邊
建商：林維建設
開發面積：約6000坪、分5期推案
總戶數：約600戶
特色：街廓整齊，部分戶別享有湖濱景觀，以首購族群居多
資料來源：《蘋果》採訪整理
建商：林維建設
開發面積：約6000坪、分5期推案
總戶數：約600戶
特色：街廓整齊，部分戶別享有湖濱景觀，以首購族群居多
資料來源：《蘋果》採訪整理
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交給小蟲~自在從容~
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